Baufinanzierung
in der Lage sind, die gesamten Kosten aus vorhandenen eigenen Mitteln zu bezahlen, ist es erforderlich die Fianzierung über einen oder mehrere Kredite abzudecken. Dabei gibt es sehr vielfältige und unterschiedliche Angebote zur Baufinanzierung, für einen Bauherren ist es so zunächst nicht immer ganz einfach, den Überblick zu behalten.
Mit dem Wissen, dass die meisten Geldgeber, wie auch jede Bank, Kredite einzig mit dem Ziel vergeben, um selber über die Zinsen Geld zu verdienen, kann es daher in Hinsicht auf eine Baufinanzierung durchaus lohnend und sinnvoll sein, sich verschiedene Angebote erstellen zu lassen, diese am besten mit einem unabhängigen und zuverlässigen Fachmann zu vergleichen und gegebenenfalls auch zu verhandeln. Grundsätzlich ist eine Baufinanzierung umso günstiger je mehr eigenes Kapital zur Verfügung steht und je weniger fremdes Geld geliehen werden muss. So fallen weniger Zinsen, der teuerste Faktor jeder Baufinanzierung, an und die monatlichen Belastungen für den Bauherren sinken erheblich. Dementsprechend sollte möglichst frühzeitig damit begonnen werden, Eigenkapital anzusparen. Klassisch ist dabei der Abschluß eines oder mehrerer Baussparverträge.
Ein weiterer Vorteil aus einer möglichst großen Eigenkapitalsumme ergibt aus Zinsabschlägen, die vieler geldgebende Institute, ab einem bestimmten Anteil an Eigenkapital an der Gesamtfinanzierung bieten. Dabei sollte darauf geachtet werden, für unvorhergesehene Kosten, die gerade bei einem Neubau schnell auftreten können, eine gewisse Reserve zurückzuhalten. Neben dem klassischen Bankkredit gibt es aber meist auch andere Finanzierungsmittel, auf die ein Bauherr zurückgreifen kann und die ebenfalls zu deutlich geringeren Kosten beitragen können. Dabei gilt es zum Beispiel zu prüfen, ob und welche staatliche Förderungen und Zuschüsse für das eigene Bauvorhaben greifen können.
Aktuell zu nennen sind dabei beispielsweise nachhaltige Maßnahmen der Wärmedämmung oder die Nutzung erneuerbarer Energieformen. Potenziell steht aber auch der eigene Arbeitgeber als zinsgünstiger Kreditgeber dür die Baufinanzierung zur Verfügung. Gerade viele größere Unternehmen oder der öffentliche Dienst haben feste Etats, um den eigenen Mitarbeitern ein zinsgünstiges Darlehen für die Realisierung des Eigenheims zu bieten. Mit verschiedenen Geldgebern ergibt sich ein Finanzierungsmix, der in der Regel nicht nur günstiger sondern langfristig auch sicherer ist, als eine Finanzierung aus einer Hand.